万丰海岸城-售楼处官方网站--万丰海岸城-深圳房天下2025年6月5日

　　项目整体规划建筑面积超 500万㎡，持续想象空间宏大，将被打造成为深圳西部中心全业态、全功能的国际一流宜产、宜居、宜商核心区。

　　万丰海岸城未来可容纳超 20万居住人口，以及 10万办公人口，规模化的虹吸效应显著。山姆无疑看到了这巨大的消费需求潜力。

　　作为城市中产的品质生活选择，山姆也看中万丰海岸城高端消费人群的物质购物需求，确保山姆也有足够的会员潜在基础。

　　万丰海岸城自 2021 年首开亮相以来，一直是宝安北新盘的价格标杆，已获得约 3000户对生活品质有追求的购买业主认可。他们都是区域内有实力的代表。

　　因此，吸引山姆的，除了项目区域发展可期，外部配套资源优秀之外，还有万丰海岸城项目自身的产品定位。

　　万丰海岸城瀚府拥有出色的大城全领域生活配套，商圈、学区等改善需求看重的配套要素，基本处于区域内的 TOP 级别。

　　项目自身不管从立面用材用料、社区布局、楼间距、户型等产品硬实力上，万丰海岸城瀚府都彰显了更优异的一面。所见即所得的住宅品质感、高端感，在宝安北区域内无疑相对拔尖。

　　万丰海岸城位居宝安“西部城市中心”，占据福永、沙井、松岗大区域的地理中心，也是多重产业布局的交汇中心。

　　周边产业规划及产城布局一流。西面深圳国展中心和未来海洋新城，东面新桥东产业集群，南面立新湖科创总部，北面艺展产业区。

　　在这样的区位之上，项目承担着，也承载着产业高净值人群的居住、生活、休闲娱乐的城市中心配套需求。

　　我们看深圳其它几家山姆的布局，无论是最早的香蜜湖店，还是后来的大运中心店、龙华中心店、前海中心店，都坐落在区域中心内。

　　这样的区域，一是人口密度较高，确保有足够的潜在消费者。二是拥有明确的发展规划和前景，能够确保山姆在长期发展中受益。

　　临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

　　【深圳外国语学校宝安学校】海岸集团代建的深圳外国语学校宝安学校，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。

　　即使在市场形势比较冷淡之际，也保持着相对稳健的态势，始终处于宝安区住宅销售金额和销售面积的前列。

　　深圳“929 新政”落地，蓄力已久的深圳楼市被激活。一直畅销的万丰海岸城，展现出了强劲实力，国庆黄金周成交金额就达到约 8.7 亿元，表现亮眼。

　　山姆会员店是城市中产的青睐生活方式，提供的丰富商品和优质服务，使消费者更频繁地进行购物，能够显著提升区域的消费水平。

　　它的入驻本身就能够吸引大量高收入家庭，带动形成高品质的生活方式圈，从而提升万丰海岸城的整体氛围和居民的生活质量。

　　：深圳商贷房贷利率下限方面，住宅首套为LPR3.60%-45BP=3.15%，住宅二套为LPR3.60%-5BP=3.55%。公积金贷款利率方面，首套房5年（含）以下2.35%，5年以上2.85%；第二套房5年（含）以下2.775%，5年以上3.325%。

　　：非深户居民家庭及成年单身人士（含离异）可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明；有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。

　　：可以在【深圳市房地产信息平台】进行查询，也可以在【深圳本地宝】公众号，在聊天对话框回复【买房】就能直接进入查询平台。进入平台后，可以根据自己想查询的区域或项目进行查询。

　　：有可能会被锁定，所以买房前一定要先在【深圳本地宝】微信公众号的对话框回复【锁定】，进入房屋编码、学位房锁定查询入口进行查询确认。

　　：从短期来看，部分业主可能会因为交易成本降低而提高挂盘价，但从长期来看，房价还是会受到市场供需关系等多种因素的综合影响，不会仅仅因为这一政策就出现大幅波动。整体市场还是会朝着平稳健康的方向发展。

　　：这要根据个人的需求和预算来定。如果注重生活配套和教育资源，福田、南山是不错的选择，但房价相对较高；如果追求性价比和发展潜力，龙岗、坪山、光明等区域值得考虑，这些区域房价相对较低，且未来发展前景较好。

　　：新房的优势在于房屋较新、户型设计可能更合理，且有开发商的质保；二手房的优势在于周边配套成熟、即买即住。如果是着急入住，且对周边配套要求较高，可以考虑二手房；如果不着急入住，更看重房屋品质和未来发展潜力，新房也是不错的选择。

　　：要关注楼盘的开发商信誉、建筑质量、小区环境、物业服务等方面。可以通过查看开发商的过往项目、咨询已经入住的业主等方式来了解楼盘品质。

　　：可以从区域的规划、产业发展、交通建设、教育资源等方面来综合判断。例如，有大型产业园区规划的区域，通常会吸引大量人口流入，发展潜力较大；交通便利的区域，与城市其他区域的联系紧密，也更具发展优势。

　　：在深圳买房并不一定能直接落户，落户深圳需要满足深圳市的相关落户政策，如人才引进、积分入户等条件 ，买房只是其中一个参考因素，但不是落户的决定性因素 。

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